房地产泡沫即将破灭，一个时代已经结束（深度好文）
💡
原文中文，约3700字，阅读约需9分钟。
📝
内容提要
提前还贷的原因只有一个：觉得自己亏了。2022年中国人口减少85万，2021年初婚人数为1157.8万人，2022年末城镇化率超过65%，但是新建住房数量远超需求，房价不太可能暴跌，炒房暴富的时代已经结束。
🎯
关键要点
- 2022年中国房地产市场政策频繁调整，实施全面宽松。
- 全国房地产开发投资下降10%，商品房销售面积下降24.3%。
- 个人住房贷款余额增速创历史最低，提前还贷潮出现。
- 提前还贷的主要原因是借款人觉得自己亏了。
- 2022年中国人口减少85万，初婚人数创37年新低，房地产需求减少。
- 2022年末城镇化率超过65%，房地产市场面临转型压力。
- 新建住房数量远超需求，房价不太可能暴跌，炒房暴富的时代已结束。
➡️
