空置空间与混合场所：疫情对房地产的持久影响
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内容提要
混合工作已成常态，办公室出勤率稳定在30%以下。人口流失导致城市空置率飙升，商店人流量下降。超级城市办公和零售空间需求下降，中位城市2030年办公空间需求比2019年低13%。房地产需求因地区差异大。城市和建筑可采取混合方法适应发展。混合工作改变了工作、生活和购物方式。
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关键要点
- 混合工作已成常态，办公室出勤率稳定在疫情前水平的30%以下。
- 人口流失导致城市空置率飙升，商店人流量下降。
- 超级城市的办公和零售空间需求下降，中位城市2030年办公空间需求比2019年低13%。
- 房地产需求因地区差异大，城市和建筑可采取混合方法适应发展。
- 混合工作改变了人们的工作、生活和购物方式，许多人选择离开城市核心区域。
- 疫情期间，城市核心区人口流失加剧，购物方式发生显著变化。
- 零售空间需求下降，尤其是在办公密集的城市核心区域。
- 未来房地产需求将受到多种因素影响，包括人口趋势和在线购物的增加。
- 城市需要通过混合开发和灵活建筑设计来适应新的市场需求。
- 混合社区和灵活建筑设计可以帮助城市应对未来的挑战，促进可持续发展。
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