如果我贷款买一套 400W 的房子，我要给银行多送几辆迈巴赫？
💡
原文中文，约6000字，阅读约需15分钟。
📝
内容提要
上海房价下跌，作者计划买房但资金不足，编写程序计算借款买房需还给银行的金额。举例说明，作者要借款买一套400w的房子，本金只有120w，使用组合贷款，最终需还给银行230.07w。
🎯
关键要点
- 2023年上海房价持续下跌，作者计划买房但资金不足。
- 作者编写程序计算借款买房需还给银行的金额。
- 公积金借款利率：首房5年内2.6%，5年以上3.1%；非首房5年内3.025%，5年以上3.575%。
- 商业贷款利率：5年内3.45%，5年以上3.95%。
- 作者示例：借款买400万房子，本金120万，公积金借款120万（10年），商业借款160万（20年）。
- 最终需还银行230.07万，相当于两辆迈巴赫的钱。
❓
延伸问答
2023年上海房价的趋势是什么？
2023年上海房价持续下跌。
作者计划如何购买房子？
作者计划借款买房，但资金不足。
借款买400万房子需要还多少钱？
最终需还给银行230.07万元。
公积金和商业贷款的利率分别是多少？
公积金首房5年内利率为2.6%，商业贷款5年内利率为3.45%。
作者使用了什么工具来计算贷款？
作者编写了一个程序来计算借款买房需还给银行的金额。
借款买房的本金和贷款金额是怎样的？
作者的本金为120万元，公积金借款120万元，商业借款160万元。
➡️
