Shidenggui's Blog
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从租售比看，北上深的房价为什么不贵？
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内容提要
北上深的过高的租售比一直被认为是房价泡沫的指标之一。租售比是指每平米租金除以每平米房价，为方便取租金单位为年。通常认为合理的租售比在 17 年至 25 年之间。 据查 2019 年北上广深的租售比分别为 59.6、54.4、53.8、51.6，而美国市中心的平均租售比为 9.02。光从字面租售比看，国内房价确实远超平均水平，但是事实真的如此吗？ 现在买入房子的人通常持有房子上涨的预期，而租
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