契税计算器用于估算购房契税：用户输入房产交易价格、房产类型、是否首套房、面积及所在地区后，工具按税率计算应缴契税。住宅首套房90㎡以下税率1%、90㎡以上1.5%；二套房90㎡以下1%、90㎡以上2%；三套及以上3%；非住宅3%。具体税率以当地政策为准。