2026年上半年，二季度GDP增速降至4.3%，房地产投资持续下跌拖累经济。70城二手房价格分化加剧，一线城市如上海、杭州已连续增长，但多数中小城市仍下跌，尚未企稳。城市化进入成熟期，存量博弈下，大城市恢复增长，小城市可能长期下跌。

2026年4月房地产市场萎缩加剧，短期内无转正希望。二手房价格上涨城市减少，主要集中在一线和强二线城市。库存房消化困难，开发公司破产增多，中小城市经济困境加重，房价持续下跌。