现实资产代币化将物理或无形资产的所有权转化为区块链数字代币，提升流动性和透明度。主要步骤包括资产识别与估值、法律合规、选择区块链平台、定义代币类型、开发智能合约、资产管理、代币发行与分配，以及建立二级市场。代币化提高流动性、分散所有权、降低成本，改变投资机会，促进市场参与。