本文讨论了房地产市场的有效性和价格反映价值的能力。作者认为楼市不是充分竞争和有效的市场，价格不能准确反映价值。文章提出了楼市的复杂性和信息不对称的问题，并建议多看盘、分析历史、与可靠人士交流以获取更全面的信息。未来文章将讨论炒作和控盘、学区房以及使用网络和图算法预测房价变化。文章强调了微观套利的可能性，并呼吁关注楼市问题。