文章讨论了即将发布的“城市更新十五五规划”对房价的潜在影响。尽管有人认为这可能导致房价上涨，但作者认为实际效果有限。当前房地产市场正面临深度调整，许多公司债务缠身，贷款困难，政策环境与十年前大相径庭，因此短期内房价难以回升，温和走出通缩已是可喜之事。