香港火灾源于高层建筑维护不足，许多中国人未意识到房屋需定期维护。高层建筑维护成本高，且中国房地产多为近20年建造，尚未面临大规模维护。随着城镇化加速，市政支出将由房产税承担，未来高层住宅可能变成负资产。