住房公积金改革后，灵活就业者可自愿缴存，但需连续缴满12个月才能贷款。新规扩大提取范围至装修、物业费等，取消房租提取比例限制。存款利率1.5%，贷款2.6%，可省个税。国家意在激活10.9万亿沉睡资金，刺激消费和楼市。有单位者应多缴，灵活就业者需权衡是否购房再决定。