购房者面临的风险在于房屋实际寿命（约34年）低于30年按揭贷款期限，造成资产负债表隐患。中国住宅短命的原因包括城市更新、建造质量和维护不足。一线城市房屋寿命略长，但仍面临拆迁压力。年轻人选择不买房，反映出对市场风险的警觉。