xAI正转型为数据中心房地产信托基金(REIT)，与Anthropic和Google签署算力租赁协议，每月收入超过20亿美元。其核心竞争力在于122天建成超大规模数据中心，预计18个月内可收回建设成本，反映出市场对算力的强烈需求。