TechWeb 全站精华 ·

京东7.5亿港元香港再买楼：这次是268间学生宿舍

Q: 该项目预计何时完工？

该项目预计在2026年下半年完工。

💡 原文中文，约1900字，阅读约需5分钟。

📝

内容提要

香港地产商远东发展与京东集团达成7.5亿港元交易，出售海景丝丽酒店物业，计划改造为学生宿舍，预计2026年完工。该项目设有保底收益条款，三年内每年提供4500万港元收入。香港学生宿舍市场供需缺口扩大，京东通过此次收购布局香港市场，过去20个月已投资约60亿港元于多项物业。

🎯

关键要点

远东发展与京东集团达成7.5亿港元交易，出售海景丝丽酒店物业。
该物业将改造为学生宿舍，预计2026年完工，设有268间客房。
交易设有保底收益条款，三年内每年提供4500万港元收入，年化收益率约6%。
香港学生宿舍市场供需缺口扩大，预计到2028年宿位缺口将突破10万个。
京东在过去20个月已投资约60亿港元于多项物业，布局香港市场。

🔎

延伸解读

香港学生宿舍市场现状

香港的学生宿舍市场正面临严重的供需缺口，预计到2028年宿位缺口将突破10万个。这一趋势使得改造存量酒店为学生宿舍成为一种有效的解决方案，吸引了包括京东在内的多家企业投资。

京东的地产投资策略

京东在香港的地产投资不仅限于学生宿舍，还包括物流地产和写字楼等多元化布局。过去20个月内，京东已在香港投资约60亿港元，显示出其对香港市场的长期看好和战略规划。

交易的风险与收益

此次交易设有保底收益条款，确保京东在三年内每年获得4500万港元的收入，年化收益率约6%。然而，考虑到物业的账面净值与购买价之间的溢价，投资者需关注市场变化对收益的潜在影响。

❓

延伸问答

京东为何收购海景丝丽酒店物业？

京东收购该物业是为了改造为学生宿舍，布局香港学生宿舍市场，满足日益增长的宿位需求。

这笔交易的金额和物业数量是多少？

交易金额为7.5亿港元，物业包含268间学生宿舍。

京东在香港的投资情况如何？

在过去20个月，京东在香港已投资约60亿港元，收购了多项物业。

该项目预计何时完工？