广州、苏州全面放开限购所想到的
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内容提要
苏州放开房地产限购，其他城市有望跟进。住建部要求金融机构对所有房地产企业一视同仁给予融资支持。苏州的举措将引领中小城市跟进。地方政府需要保房地产以支撑城市基础设施建设。房地产市场将采取可持续发展姿态。杭州滨江和绿城的发展模式受到推崇。
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关键要点
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苏州于1月30日全面放开房地产限购，具有示范效应，其他城市可能会跟进。
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取消限购标志着新一轮房地产行情即将开始。
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住建部要求金融机构对所有房地产企业一视同仁给予融资支持，不能只支持国企。
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苏州的全面放开限购是标志性事件，预计中小城市会迅速跟进。
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地方政府需要保房地产以支撑城市基础设施建设，房地产和建筑行业是短期拉动地方经济的有效方式。
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城市建设仍在进行中，需大量财政投资以支持新城区和配套设施建设。
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房地产市场将采取可持续发展姿态，吸取前几轮的教训，避免重蹈覆辙。
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碧桂园和恒大倡导的快周转模式可能不再适用，杭州滨江和绿城的发展模式受到推崇。
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