中国房贷利率下降，银行和房奴双赢。越来越多人提前还贷，银行应该降低存量房贷利率以减少提前还贷人数。中国银行业的存贷款利率只会下行。

等额本金和等额本息是贷款还款方式，等额本金每月还款逐渐减少，总利息较少；等额本息每月还款相同，总利息较多。等额本金给人划得来的感觉是错的，因为总还款少。提前还贷要看手中是否有更高收益的资金和流动资金需求。利率不变时，每月利息减少是因为欠款减少。网购分期利息可能高于计算的两倍。要搞清楚每月利息的计算方式。